Después de la crisis siempre vienen consecuencias tanto negativas como positivas y este es el caso del precio de la vivienda en Madrid. Después de haber variado su valor con tendencia a la baja, ahora ha aumentado un 41,8 por ciento más. Esto indica que hay demanda de viviendas y se nota claramente una recuperación del mercado inmobiliario.

Madrid con mayor incremento de valor

El rápido interés en adquirir viviendas ha influido en que el aumento sea significativo, por ejemplo en Madrid vender un inmueble es cuestión de unos cuantos meses a diferencia de otras ciudades de España.

En el informe de mercados locales sobre la vivienda terminada de Tinsa, Madrid registra un incremento del 18,9% durante el último año. Esto significa que el valor del metro cuadrado de piso oscila entre unos 2.826 euros. Esto refleja la buena salud del mercado inmobiliario en Madrid ya que es el mayor incremento de valor a nivel nacional.

Según las fuentes oficiales la mayoría de los distritos reflejan alza en el precio de las viviendas hasta por encima del 10 por ciento interanual aunque en los distritos periféricos como Moratalaz, el crecimiento está por encima del 20 por ciento. Esto es consecuencia de los altos costos de las zonas centrales como en Madrid, ya que muchos se alejan de las zonas costosas para encontrar algo más económico según explicó Pedro Soria, director de Tinsa.

Madrid con poca oferta y mucha demanda de viviendas

Los especialistas en comprar y vender inmuebles relacionan el alza en los precios a la euforia de alquilar que se ha incrementado en los últimos meses. Otro factor es la tendencia de comprar viviendas como inversión, además de que no hay mucha oferta en cuanto a inmuebles nuevos por lo menos en Madrid.

Por el tiempo que duró la caída del mercado inmobiliario ahora todos quieren comprar, según César Hernández, director de análisis de mercados de Sociedad de Tasación. En este momento la demanda supera la oferta también agregó el director.

El informe que muestra el comportamiento del sector inmobiliario sobre las viviendas nuevas también es prometedor.

Madrid y Barcelona siguen creciendo anualmente, cada uno un 8,5 por ciento y 10,6 por ciento respectivamente. La Ciudad Condal a pesar de la situación política de Cataluña en el último año se ha recuperado también. Los mercados más susceptibles al alza de precios y de manera acelerada en cuanto a inmuebles nuevos son Madrid y Barcelona. El negocio de conseguir una vivienda se ha vuelto muy atractivo en ciertos lugares de España, pero mientras no aumente la oferta el precio seguirá en alza a medida que la economía siga mejorando.