Antes de construir una casa es necesario un proyecto. planos, cálculos, diseño, cantidad de materiales y de obra que se tendrán que ejecutar para construir la casa. Son varios los pasos para elaborar este proyecto. Por lo general primero se tendría que contratar a un arquitecto quien dibujará el diseño de la casa y toda la distribución.
Diseño de planos para el proyecto
Luego de tener el proyecto de Arquitectura se debe contratar un ingeniero civil para que haga el cálculo estructural. El cálculo estructural determina la ubicación de las columnas y la dimensión de las vigas.
Muchas veces hay que modificar los planos de arquitectura ya que, aunque había simetría en el dibujo, al analizar el comportamiento de la estructura bajo el efecto de un sismo por ejemplo, pudiera ser necesario una columna de mayor dimensión o en diferente dirección a la que dibujó el arquitecto.
Este proyecto estructural también implica el dibujo de todos los detalles estructurales, uniones de columnas y vigas, detalles de fundaciones, posición de las cabillas, espesor de concreto en las losas, y según el caso detalle del techo. Muchos datos del cálculo estructural toman en cuenta los resultados del estudio del suelo del terreno donde se va a construir.
Ya concluido el proyecto estructural, hay que dibujar las instalaciones.
El proyecto de instalaciones eléctricas es bastante complejo. En estos planos un ingeniero electricista dibujará los puntos de luz y electricidad, el cableado, tubería y tableros. También entregará un documento para el cálculo de todas esas instalaciones.
En el proyecto de instalaciones sanitarias se dibujan los planos para instalar todas las tuberías de aguas blancas y residuales.
Este proyecto por lo general lo hace el ingeniero sanitario. También entrega un documento para el cálculo de estas instalaciones incluyendo el tanque hidroneumático.
Las instalaciones de gas en algunos países pueden ir en el mismo proyecto de instalaciones sanitarias.
Los planos de carpintería implican el dibujo de todos los elementos de cerramiento de madera, metal o aluminio, puertas, ventanas y las puertas de la ducha.
Por lo general este proyecto lo hace el mismo arquitecto. Si el proyecto lo requiere también se dibujará los amuebles o armarios a usar en la cocina y habitaciones.
Con todos estos planos se puede iniciar la solicitud de permisos para la construcción de la vivienda en el terreno. Son costosos todos estos planos pero si no se hacen lo más probable es que las autoridades no permitan construir nada.
