Desde Unidas Podemos se proponen regular el precio de los pisos de alquiler en España, esa propuesta se busca concretar mediante la fijación de límites en las zonas concretas, tomando como indicadores los índices de precios que realicen en las diversas comunidades autónomas. Dicho planteamiento ha sido elaborado en la oficina del vicepresidente segundo del Gobierno, Pablo Iglesias, y presentado ante el despacho del ministro de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos.
La regulación en los precios de los alquileres que propone Unidas Podemos se aferra del “modelo” aplicado en la región catalana.
En ese ejemplo que la formación morada usa como una guía se establece que en las zonas de mercado tensionado, los contratos de alquiler van a tener una renta que no puede pasar el marcador de referencia oficial para el arrendamiento de una vivienda con esas características y en esa zona urbana a la que se hace referencia en ese caso. El tema de los alquileres es uno de los que generan mayor divergencia entre el PSOE y Unidas Podemos.
El PSOE se abre a la negociación con Unidas Podemos por la regulación del precio del alquiler
En los últimos días se ha abierto una puerta a la negociación para la regulación sobre los precios de los alquileres. Ya que el PSOE ha decidido mostrarse dispuesta a escuchar y discutir con Unidas Podemos sobre el tema de los alquileres y sus regulaciones.
Según se ha conocido el PSOE es de la tesis de sustentar en modelo de incentivos a los propietarios en vez regular el precio de los alquileres que aspira Unidas Podemos. Desde la formación morada creen que la posición del PSOE es una falta al pacto de la coalición del Gobierno de España.
Los índices de precios que elaborarán las comunidades y su método, según Unidas Podemos
Para Unidas Podemos, el modelo de índices de precios de alquileres según las zonas tensionadas que serán elaboradas por las comunidades autónomas se harán mediante métodos “objetivos” y cambiantes según el tiempo transcurrido y su revisión oportuna.
La base para establecer esos precios debe reconocer la imposibilidad de estar por encima del contrato anterior de alquiler. Asimismo van a tomar como indicador las rentas de los contratos de arrendamiento en la respectiva zona tensionada.
Las características de la vivienda que propone Unidas Podemos
Unidas Podemos además propone que como condicionales para que el precio de los alquileres pueda variar según la comunidad autónoma a que se haga referencia. Tendrán peso características específicas sobre el inmueble como por ejemplo, el mantenimiento de la vivienda, zonas comunitarias de uso compartido, presencia o no de ascensor, cercanía a medios de transporte público y servicios, entre otros. Cada una de dichos factores van a incidir en el aumento o no del canon arrendaticio sostienen desde la formación morada del vicepresidente segundo del Gobierno, Pablo Iglesias.
La modulación e incremento en el precio de los alquileres debe indicarse con detalles exactos
Cabe destacar que para Unidas Podemos es sumamente importante el hecho de que en caso de que se produzca la modulación e incremento en el precio del alquiler, el mismo deberá indicarse con detalles exactos, que refieran la condición específica que es causal de ese cambio. Vale la pena subrayar que la modulación no podrá ir más allá del 2,5% en el índice de referencia. La formación morada también propone la creación de un Registro de Contratos de Alquiler (RCA), el objetivo de tal dependencia es estudiar el mercado inmobiliario, con ahínco en todo lo que respecta a los precios de los alquileres en el país.
