Coronavirus; la moratoria de la hipoteca, solo en la vivienda habitual y con condiciones

El Gobierno ha publicado todas las condiciones y fechas para poder solicitar la anunciada moratoria para evitar pagar la cuota de hipoteca durante un máximo de dos meses. Una ayuda para los colectivos más vulnerables en medio de la crisis del Coronavirus que no solo es una crisis sanitaria, también social y económica.

Las personas que posean los requisitos podrán solicitar dicha moratoria desde este jueves 19 de marzo hasta el próximo 3 de mayo. Eso sí, tendrán que presentar toda la documentación necesaria para acreditar que están haciendo frente a unas circunstancias reales de vulnerabilidad económica.

De esta manera, los deudores hipotecarios que estén pasando por una situación de vulnerabilidad a nivel económico por culpa de la crisis del coronavirus podrán pedirla moratoria desde este mismo jueves hasta 15 días después de finalizar la vigencia del actual Real Decreto-Ley donde se incluyen todas las medidas extraordinarias por el coronavirus, que tendrá lugar el próximo día 3 de mayo. Una moratoria en el pago de la hipoteca de la vivienda habitual (quedan fuera de esta moratoria las segundas residencias, inversiones, garajes…).

La entidad bancaria procederá a la implementación de la moratoria en un plazo que no debe superar los quince días desde el momento de su solicitud

Según lo publicado este mismo miércoles en el BOE (Boletín Oficial del Estado), se establece que las solicitudes para la moratoria de las hipotecas podrán llevarse a cabo desde el día siguiente de su entrada en vigor, o sea, este mismo jueves.

Eso sí, la moratoria solo se podrá solicitar siempre que el deudor cubra una serie de requisitos que demuestren que se encuentra en una situación de vulnerabilidad extrema. Podrán solicitarla los hipotecantes no deudores, fiadores y avalistas que cumplan con los supuestos sin perjuicio que la entidad financiera aplique las medidas previstas dentro del Código de Buenas Prácticas, antes de reclamar la deuda, aun si en el contrato se ha renunciado, de manera expresa, el beneficio conocido como de “exclusión”

Hay que presentar toda la documentación necesaria en el momento de solicitar el aplazamiento

Los deudores van a tener que acreditar con documentación su condición de vulnerabilidad por encontrarse en situación de desempleo (con un certificado expedido por la propia entidad que se encarga de las prestaciones, donde tendrá que aparecer la cuantía exacta que recibe cada mes por prestaciones o subsidios).

En caso de que sea por cese de actividad de un trabajador autónomo, debe entregar el certificado expedido por la Agencia Tributaria o similar donde debe aparecer la base de declaración del cese.