A tenor de los datos, 2017 es un año en el que la recuperación económica está bastante consolidada. El desempleo disminuye, el consumo aumenta y la compra de vivienda sigue creciendo. No cabe duda de que algo se mueve.

Vamos al meollo del asunto, que es lo que nos interesa. ¿Es una buena inversión #comprar vivienda en este momento la ciudad de #Madrid a pesar de las subidas en el precio? La respuesta sigue siendo un sí rotundo.

Razones para comprar ahora

Tomando cautelas pertinentes (no queremos volver a la pesadilla de la crisis desatada en 2008) se puede decir que la inversión en vivienda en este momento es una buena inversión

- Madrid aumenta su población, los pisos turísticos han irrumpido y algunos desarrollos urbanísticos están parados: la consecuencia es una subida de precio que harán de tu piso una gran inversión a largo plazo. A las ya mencionadas razones, es decir el crecimiento económico y el aumento del consumo, hay que añadir la fortaleza de la ciudad de Madrid.

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Madrid es una de las pocas ciudades que siguen ganando población. Eso, en opinión de este autor, tiene una consecuencia evidente, y es una inexorable subida de precio de la vivienda debido a que la llegada de personas a la ciudad desde otros puntos de España e incluso desde el extranjero, a pesar de no ser nuevo producirá un incremento en los precios de la vivienda, del alquiler o, al menos de uno de ellos. La tendencia se puede ver reforzada por circunstancias externas como son la irrupción de los pisos turísticos o la no puesta en marcha de desarrollos urbanísticos que den respuesta a la demanda (léase Operación Puerta Norte, anteriormente llamada "Operación Chamartín"). Además Madrid está mejorando posición en la ciudades globales lo cual tiene un impacto directo en el precio de la vivienda.

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Es un hecho objetivo que el precio de la vivienda continúa creciendo, pero aún así los precios siguen siendo aceptables

Está claro que los precios no son los mismos que aquellos en lo más profundo en la cabeza pero no así no son tampoco los de una burbuja inmobiliaria. Es por eso que si tienes el dinero o eres capaz de conseguir el crédito necesario merece la pena comprar. Aunque parezca improbable que volvamos a la locura de principios de la pasada década y no cabe duda que si compras ahora ahora ahorrarás en el futuro ya que los precios continúan su escalada. El aumento de la inmigración nacional y desde el extranjero hacia Madrid hace precio de los alquileres aumente. Una letra sale mejor que un mes de alquiler.

Pensando en los precios actuales, ahora más que nunca merece la pena comprar un piso en Madrid. Alquilar en Madrid hoy en día sale caro. Con los precios actuales pagar una letra merece la pena si lo comparamos con el precio de un alquiler. Por otro lado, si la cosa se complica porque has perdido el trabajo o cualquier otra circunstancia y te tienes que ir a vivir con tu madre, alquilar el piso en Madrid es un buen negocio.

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Alquilando tu piso podrás pagar con letra cómodamente.

Lánzate

Es verdad, los bancos no dan crédito con la misma facilidad que antes. Aún así vale la pena intentarlo. Si puedes aportar un 20% a la hora de pedir una hipoteca (obviamente los bancos tienen unas exigencias mínimas que no tenían antes de la crisis), trabajas por cuenta ajena y tu situación laborales estable tienes una probabilidad alta de que el banco te eche una mano con la financiación. Si quieres más información te recomendamos calculador de hipotecas de Idealista.