En España se vendieron 240.700 viviendas entre enero y julio, según la última estadística publicada por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Esta cifra supone un incremento del 14% respecto al mismo periodo de 2015.

La inmensa mayoría de los compradores se decantaron por adquirir pisos o casas de segunda mano. Así, se realizaron 193.600 #transacciones de vivienda usada y 47.100 de nueva. De hecho, la venta de casas de reciente construcción cayó un 3,1% en comparación con los siete primeros meses del año pasado, en contraposición, la compraventa de casas usadas aumentó un 19,1%.

El precio más asequible de aquellos inmuebles que ya han tenido un dueño, anima más a los compradores.

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En el primer trimestre de 2016, los de segunda mano tenían un precio medio de 133.502 euros frente a los 166.538 de las viviendas nuevas, tal y como desvelan los datos más recientes del Ministerio de Fomento.

Esto sí, no hay que perder de vista que, para que aumente el número de compraventas, es necesario que los bancos concedan hipotecas. En este punto, como explicaba en un artículo Jotaele de Andrés Huelves en junio, los bancos concedieron 25.274 hipotecas sobre viviendas, un 15,5% más que en el mismo mes de 2015".

Varias provincias se encuentran por encima de esta media. El ránking de las más caras lo encabeza Ceuta con 325.000 euros, en el caso de los inmuebles de recién construcción. En este apartado le siguen Islas Baleares con 254.808 y Gipuzkoa con un precio medio de 250.953.

Si atendemos a las de segunda mano, las tres primeras, por orden de precio mayo se encuentran: Islas Baleares con 223.440 euros; Madrid, 184.454 y Barcelona con un precio medio de 173.748 euros.

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En el lado opuesto de la balanza de las viviendas nuevas, la provincia más asequible es Badajoz con 80.465 euros. Le siguen Murcia, 811.122 euros y en tercer lugar, Huelva con 81.259 euros.

¿Qué ocurre con las de segunda mano? La diferencia es considerable, y también hay un cambio de provincias. La más barata de todas para comprar un inmueble es Teruel con 59.870 euros. A continuación está Cuenca, en donde un piso de segunda mano cuesta una media de 67.150 euros y el tercer puesto es para Jaén con 70.834 euros.

El #Mercado Inmobiliario parece que se recupera en España. Eso sí, el producto estrella es la vivienda de segunda mano, solo por citar un último dato: en julio de 2016 se llevaron a cabo casi 33.100 transmisiones, de las que 27.100 eran de segunda mano y 6.000 nuevas. 

Con la vista puesta en estas cifras, algunos expertos empiecen a encender luces de alarma por las consecuencias de estos datos. #Venta viviendas